第一貸服務

民間代書貸款合法嗎？安全借款完整指南

民間代書貸款不是地下錢莊：合法的民間借貸受民法規範、有利率上限、有登記程序。差別在你找的人守不守規則——這一頁教你判斷。

合法民間借款的四個要件

第一貸的每一件案子照這四條做，也歡迎您拿這四條檢視所有業者——包括我們。

誠實的順序是：銀行 → 融資公司 → 民間。信用乾淨、收入證明齊全、等得起一個月，先去銀行，利率最低。民間的價值在銀行做不到的三件事：速度（最快三天）、彈性（看房屋不看聯徵）、特殊件（持分、繼承、被查封的房子）。

第一貸初評時如果判斷您的條件銀行做得起來，會直接建議您去銀行。短期成交換不到長期信任，這一行做得久的都懂。

已經受害的：停止再付錢、保全契約與對話紀錄、撥 165 與 110，法律扶助基金會（412-8518）有免費諮詢。超過年 16% 的利息依法不用付，已付的可主張抵充本金。

代書貸款的「代書」是誰？

地政士（舊稱代書），內政部核照的不動產登記專業人員，負責產權調查、契約把關與設定登記——是流程裡替雙方把關的人。

利率比銀行高，為什麼還要借？

因為銀行不借。負債比超標、信用瑕疵、自營商無薪轉、房屋被查封——這些銀行直接退件的處境，民間以房屋價值評估照樣能做，而且合法利率上限保護著您。

會不會借了房子就被拿走？

二胎只設定抵押權，產權始終是您的，正常還款誰都動不了房子。附買回涉及移轉，契約載明買回權——兩種都有法定程序保障，怕的從來不是工具，是不守規則的人。