各地服務・臺南市

臺南市二胎貸款與房屋附買回

臺南市的房子有兩層價值可以動用：二胎動剩餘價值、附買回動完整價值。第一貸把臺南市各區的實價行情整理在下面，您的需求落在哪一層，先看行情再對號。

臺南市各區行情

實價登錄住宅類成交統計，臺南市近 12 個月共 4,224 筆。點區名看該區完整行情、可貸空間與費用試算。

行政區	近 12 月成交	中位單價（萬/坪）	中位總價（萬）
永康區二胎	612	25.5	950
東區二胎	523	28.2	970
安南區二胎	396	28.7	1,250
北區二胎	324	26.3	950
安平區二胎	300	25.7	907
南區二胎	282	24.2	890
仁德區二胎	245	27.5	1,060
中西區二胎	225	24.4	565
新營區二胎	184	20.1	725
歸仁區二胎	159	30.6	1,186
善化區二胎	158	29.9	1,100
佳里區二胎	128	22.1	859
新市區二胎	94	29.6	963
麻豆區二胎	71	24.6	986
西港區二胎	69	24.6	850
新化區二胎	56	22.5	900
安定區二胎	53	26.7	950
鹽水區二胎	49	12	542
學甲區二胎	39	19.7	890
關廟區二胎	36	23.1	980
官田區二胎	32	24	1,070
白河區二胎	31	15.2	588
柳營區二胎	30	19	1,100
六甲區二胎	23	20	888
後壁區二胎	17	10.9	466
七股區二胎	16	19.5	845
東山區二胎	14	17.6	752
下營區二胎	12	14.9	800
將軍區二胎	11	12.1	568
玉井區二胎	11	15.7	608
楠西區二胎	11	14.5	467
山上區二胎	8	22.6	1,253
大內區二胎	2	19.2	1,110
南化區二胎	2	8.9	210
北門區二胎	1	9.9	950
左鎮區二胎	樣本少	—	—
龍崎區二胎	樣本少	—	—

完整原始數據見全台行情資料集。

臺南市二胎與附買回借款怎麼估額度？

房屋市值 × 最高九成 − 一胎餘額。市值以臺南市各區實價行情為基準（每坪約 8.9 萬至 30.6 萬），由代書調謄本核實產權後給出可實際撥付的數字。

臺南市的設定登記在哪裡辦？

由第一貸配合的地政士向臺南市轄區地政事務所送件，您不需要自己跑。規費為設定金額千分之一，代書費行情 6,000 至 12,000 元。

臺南市對保要去哪裡？

約在臺南市當地即可，地政士到場見證。文件齊全的案件，從諮詢到撥款最快三個工作天。

信用瑕疵會被拒嗎？

不會直接被拒。代書借款核貸看房屋產權與價值，協商、循環、呆帳都可個案評估，請直接告知實際狀況。

LINE 提供地址，代書團隊以在地行情與謄本狀態免費評估可貸空間與總費用。